如今，大型中央空調給住宅小區帶來了新鮮空氣，但同時也引發了新的重大矛盾。選址的重要性成為房地產開發商與小區業主糾紛的新焦點——。在“綠化覆蓋率縮水”、重復承諾等問題逐漸成為小區糾紛焦點后，空調冷卻塔逐漸成為小區業主與開發商“角力”的問題。

眾目睽睽之下，很多大型住宅小區都使用中央空調，夏天很熱。與此同時，冷卻塔釋放的噪音和熱流成為噪音擾民的“災難”。但認為中央空調系統冷卻塔水中容易滋生軍團菌，非常容易產生軍團菌傳染病的觀點，引起了小區業主的恐慌和強烈抗議。

住在廣東某花園小區業主大概沒有想到，搬進來快兩年了，前面還會有6個空調冷卻塔。

在居民樓前的綠化帶里，有一些具體的支撐點，而居民樓的業主總是不清楚它的主要用途。沒想到，9月的每一天，突然，一大群建筑工人在混凝土支撐點上工作，一些氣瓶被擺上貨架。每天下班后，小區業主意識到建筑工人要在混凝土支撐點上建6個空調冷卻塔。突然，小區業主燃起了大火。“買房的時候，不是說有綠化帶嗎？為什么空調冷卻塔突然出現？”社區的主人感到驚訝和憤怒。讓他們驚訝的是，如果冷卻塔建成，工業廢氣、熱通量、噪音、細菌會隨之而來?？上У氖?，之前房地產開發商從來沒有提過在樓門口建冷卻塔，所有的廣告和宣傳資料都沒有告訴他們。但是，房地產開發商表示，這些人已經做好了規劃，通過相關部門的審核，修建冷卻塔的路線和支撐點已經做好了。

由于花園里的業主委員會還沒有成立，一些小區業主自發下來和開發商談。不過，開發商表示，冷卻塔早已通過了現有的規劃審批程序，但只是因為“疏忽”沒有立即告知小區業主。開發商還表示，冷卻塔不太可能被拆除。如果建成后噪音超標，小區業主可以選擇退房程序，但小區業主不同意這種觀點。這些人認為從看房到買房，資本投入了很多精力，房子不說還不了。如果我們事先知道樓門口會建六個冷卻塔，誰會想買這個房子？

經過幾次協商不成功，小區業主做了一部分宣傳標語，到開發商售樓處進行論證。有一次，某小區業主與物業公司負責人徐發生糾紛，雙方均自稱“受傷”。此后，小區業主多方投訴舉報，期待找到合理的解決方案。

經房地產開發商與小區業主多次協商，開發商最終同意，未經小區業主同意，不再修建冷卻塔。幾天后，地上已經搭建好的圓柱體也拆除了，混凝土支架還藏在綠化帶里。

冷卻塔應該建在哪里，其實是一個技術問題，但也是一個關乎業主居住環境的大問題。無論冷卻塔建在哪里，在設計之初，開發商通常都會提交給環保和規劃部門審批。審批合格后，不應擱置，但計劃應向買方公開。只有這樣，才能避免未來的糾紛。

使用冷卻塔前，開發商應要求環保部門進行測量并公布測量結果。不符合規定的千萬不要用。冷卻塔正常使用后，如果業主覺得環境污染，雙方可以委托環保部門重新測量。如果不符合環保要求，業主也可以向開發商索賠。

冷卻塔的在生活使用越來越頻繁的同時，冷卻塔噪聲污染大對居民的困擾也越來越大。如果遇到了冷卻塔噪聲方面的問題，歡迎咨詢冷卻塔噪聲解決方案哦。

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